Construction

Maison-conteneur : construction, coût et avantages

Par Nicolas , le 17 juillet 2021 — 7 minutes de lecture
Maison conteneur

Très tendance, le concept d’une maison container est de plus en plus prisé par les Français. Il s’agit d’une alternative aux habitats traditionnels, sa construction ne demande pas beaucoup de temps et ses prix sont relativement modestes. En plus, la maison container rime bien avec originalité, ainsi que mode de vie écologique et alternatif.

Les maisons containers représentent de nombreux avantages, du point de vue environnemental et financier. Mais qu’est-ce que c’est exactement ? Qu’en est-il du mode de construction d’une maison container ? Combien cela peut-il vous coûter ? Et quels avantages représentent les maisons containers ?

Maison en conteneurs : qu’est-ce que c’est ?

Appelée également maison container, la maison conteneur est une construction modulaire constituée d’un ou plusieurs conteneurs maritimes. Containers neufs ou d’occasions, ils sont maintenus entre eux avec une ossature en métal afin de donner une maison container.

En Chine, les maisons containers ont d’abord été utilisées comme habitations de fortunes dans les années 90. Puis, vers les années 2000, les Pays-Bas en construisaient pour des résidences étudiantes. Peu à peu, elles sont devenues un concept de construction original et très prisé dans l’architecture contemporaine.

Lorsque vous envisagez d’aménager les containers en habitations, certains travaux doivent être réalisés sur les blocs. Cela concerne le renforcement des containers en usine et le rajoute d’isolation sur les parois externes et internes. Bien que les containers soient particulièrement robustes, vous aurez besoin d’isolation pour vous protéger du froid et de la chaleur. Ensuite, vous pouvez les installer sur le terrain destiné à ce projet de construction d’une maison container.

Non seulement, les containers peuvent servir de base pour des maisons individuelles, mais vous pouvez également les adapter à différents types de construction. En effet, vous pouvez réaliser des locaux à usage professionnel (bureaux, studio d’enregistrement, boutiques, etc.) ou des logements collectifs en superposant plusieurs blocs de containers. Et si vous n’êtes pas d’accord au fait d’avoir une maison entièrement en conteneurs, sachez qu’il est possible de vous en servir pour surélever ou agrandir votre maison classique.

Construction d’une maison container : la réglementation

Comme toutes les autres constructions d’habitations, le projet de réalisation d’une maison container est également soumis à des règles d’urbanisme. Ces derniers sont détaillés dans le PLU (Plan local d’urbanisme) de votre zone d’habitation. Cette réglementation concerne notamment la couleur, la façade et l’inclinaison des toits de votre maison en containers.

En pratique, le PLU ne peut pas s’opposer à votre projet de construction d’une maison container. En plus, la flexibilité de ce type de maison vous permettra d’adapter votre projet de construction à la réglementation en vigueur. Ainsi, vous pouvez envisager l’ajout d’un toit en pente ou l’habillage d’un bardage extérieur pour que votre réalisation ait plus de cachet.

Pour vous assurer de la possibilité de votre projet, vous pouvez demander un certificat d’urbanisme avant d’entamer les travaux. Une demande de permis de construire auprès de la mairie doit également être faite au préalable. N’oubliez pas de joindre à votre dossier le certificat de conformité attestant le respect de la réglementation thermique RT 2012. Vous obtiendrez une réponse de la part de votre commune dans un délai de 2 mois.

Le type de conteneurs utilisé

Avant de choisir le conteneur à utiliser pour votre projet de construction de maison, sachez que plusieurs modèles sont disponibles sur le marché. Voici les plus courants :

  • Le conteneur Dry 10 pieds.
  • Le container Dry 20 pieds.
  • Le Conteneur Dry 20 pieds type « High Cube ».
  • Le container Dry 40 pieds.
  • Et le conteneur Dry 40 pieds type « High Cube ».

Le délai de construction d’une maison container

Par rapport au temps passé à la réalisation d’une maison traditionnelle, le délai de construction d’une maison container est relativement court. En effet, comptez seulement entre 5 à 7 mois, à partir du dépôt de la demande du permis de construire jusqu’à la livraison du chantier. Ce délai comprend notamment :

  • 2 mois pour le dépôt et l’examen de votre demande de permis de construire.
  • 2 mois pour la réalisation des fondations, de la fabrication des modules en usines, de la livraison des modules, du montage, de l’installation de l’étanchéité et du raccordement aux différents réseaux (eaux, électricité, gaz, égouts, etc.).
  • 1 à 3 mois pour les travaux de revêtement extérieur et des finitions intérieures de votre maison en conteneurs.

Le prix d’une maison en conteneurs

Le prix moyen d’une maison container se situe entre 900 euros et 2 200 euros le mètre carré, terrain non inclus. Ce coût variera en fonction de la finition et de l’aménagement intérieur que vous désirez. Le choix de constructeur (architecte, maitre d’œuvre, etc.) influence également le prix de construction de votre maison container.

On distingue principalement 2 types de maisons en containers livrables :

  • La maison container aménagée, dont les prix varient entre 1 200 euros et 2 200 euros le mètre carré. En effet, pour ce type de structure, comptez entre 1 200 € et 1 500 €/m2 si vous optez pour un constructeur, et entre 1 700 € et 2 200 €/m2 pour un architecte. En optant pour ce type de logement, vous avez la clé en main. Elle comprend donc les fondations, le gros œuvre, le second œuvre, le respect des normes standards et le bardage extérieur (bois, crépis ou pierre). Quant au jardin, à la piscine et la clôture, ils ne sont pas compris dans ce kit.
  • La maison conteneur non aménagée, dont les prix varient entre 900 euros et 1 700 euros le mètre carré. Un constructeur vous facturera ce type de structure entre 900 € et 1 200 €/m2, et un architecte entre 1 300 € et 1 700 €/m2. Elle comprend les fondations, le gros œuvre et le respect des normes standards. La piscine, le jardin et la clôture ne sont pas, non plus, inclus dans ce kit.

Les avantages d’une maison en conteneurs

La construction d’une maison container représente beaucoup d’avantages, à savoir :

  • Des prix attractifs : compte tenu des matériaux de bases utilisés pour construire une maison container, ses coûts reviennent beaucoup moins chers qu’une maison classique.
  • Des délais de constructions plus courts : puisque la structure d’une maison container est déjà préconstruite, vous n’aurez plus besoin de grosses fondations. Des piliers en béton ou une simple dalle, selon le type de votre sol, peuvent donc suffire. Quant à l’aménagement intérieur de votre maison container, il peut être réalisé en usine. Ainsi, par rapport à la construction d’une maison classique, un gain de temps jusqu’à 70 % est possible.
  • Une construction solide : en métal, les conteneurs sont conçus pour le transport de marchandises lourdes. En plus, ils résistent à toutes les conditions climatiques.
  • Une construction écologique : la transformation des conteneurs en maison repose sur du recyclage. En optant pour ce genre de structure, vous participez à la préservation de notre environnement.
  • Une souplesse évolutive et une modularité : vous pouvez réaliser un projet de construction sur mesure avec des containers. En plus, si la première version ne vous convient pas, des modifications restent possibles.